Расходы на содержание квартиры или дома в Испании включают в себя расходы на коммунальные услуги (вода, электричество, газ) и комунидад, который зависит от многих параметров:
– наличие лифта, бассейна, зеленой зоны (цветы, пальмы, газон), охрана и составляет в год от 20 до 1200 евро. (под 1000 евро это большой комунидад – значит это много зелени, пальмы, газоны, фонтаны, живая охрана и т.д. все это зависит от урбанизации)
Средние расходы на коммунальные услуги в Испании – свет и вода для 2-х комнатной квартиры на семью из 3 человек составляют 100-150 евро в месяц. Оплата снимается автоматически с вашего банковского счета в Испании в соответствии с показаниями счетчика (показания снимает сотрудник аква или энергокомпании) за воду каждые 3 месяца, и за свет 1 раз в 2 месяца.
Вода в квартире или доме в Испании всегда центральное водоснабжение!
Если вы не проживаете в своей квартире в Испании круглый год за воду и свет все равно снимаются средства в зависимости от вашего тарифного плана.
IBI – Налог на владение недвижимостью (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
Impuesto Bienes Inmuebles – ежегодный налог для владельцев недвижимости в Испании, который оплачивают все собственники жилья в Испании . В провинции Аликанте он составляет 0.8%, а в Торревьеха он равен 0,5 % от кадастровой стоимости жилья, которая ниже рыночной стоимости. Для района Ориуэла Коста процентная ставка ежегодного налога на владение недвижимостью составляет 0.75%.
Налог IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) — Налог на вменяемую аренду
Это налог платиться, если вы не резидент Испании. Оформляется либо самостоятельно либо с помощью специалистов. Квитанции по этому налогу и уведомления по его оплате никогда на приходят по месту жительства, в связи с этим многие не знают о необходимости его оплаты, в результате накапливается задолженность и это может негативно сказаться при продлении ВНЖ
Стоимость оформления и подачи декларации по уплате этого налога стоит 50 евро
Рассчитывается он по формуле IRNR= (кадастровая стоимость * 2% ) /4. Т.е. для квартиры в Испании стоимостью 100 тысяч евро, этот налог будет 100 000*2%= 2000 евро/4= 500 евро в год.
Как оплатить налоги в Испании?
Оплатить налоги в Испании можно в здании администрации или онлайн.
Каждый год вам будут присылать уведомления из Налоговой с пояснениями, на каждой бумаге обязательно есть код Localizador именно его и нужно будет ввести, а также ваш налоговой номер иностранца NIE или NIF. Потом проверить сумму чтобы она совпадала с суммой на квитанции, ввести данные вашей пластиковой карты и нажать Платить.
