Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании: юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости.

Мы оформляем необходимые документы. Работаем в тесном сотрудничестве с нотариусами в Аликанте, проводим проверку юридической чистоты недвижимости.
Осуществляем разработку бизнес-плана для инвестиционных проектов.
Хотите купить недвижимость в Испании у моря? Для оформления покупки Вам необходимо выбрать надежного агента по работе с испанской недвижимостью. Подготовить необходимые документы для покупки (см. ниже). Прилететь в Испанию, минимум на 5-7 дней, ознакомиться с вариантами недвижимости, выбрать понравившейся вариант.
✔ Внести наличными, пластиковой картой или переводом со счета в российском банке на счет продавца резерв от 3000 до 6000 евро (который входит в стоимость) и получить на руки предварительный договор резервирования объекта.
✔ Открыть счет в испанском банке и перевести на него необходимую сумму для покупки недвижимости (минимум 30% от стоимости жилья).
✔ Получить налоговый номер иностранца NIE. Он необходим для активации счета в испанском банке.
✔ Назначить удобную для Вас и для продавца дату подписания основного договора о покупке недвижимости. Если вы покупаете вторичную недвижимость в Испании, то перед подписанием Вам нужно взять банковский чек на сумму равную стоимости объекта недвижимости, за исключением ранее внесенного резерва. При покупке новой недвижимости вам нужно взять чек в банке на оставшуюся сумму указанную в предварительном договоре с застройщиком. Как правило к подписанию основного договора она составляет 50% от стоимости.
✔ При подписании основного договора купли-продажи (Escritura Publica de Compraventa) в присутствии нотариуса происходит обмен банковского чека на ключи от Вашей недвижимости в Испании.

Документы необходимые для открытия счета в банке в Испании:

1. Заграничный паспорт
2. Справка с места работы с указанием ФИО, заработной платы и должности
3. Справка о доходах физического лица (максимум за 2 года) В России это 2 НДФЛ.
— Если вы хотите открыть счет в банке на двоих, то нужно предоставить Свидетельство о браке и можно предоставить справку о доходах супруги/супруга.
Счет будет открыт и доступен для поступления средств, но не доступен для снятия средств до момента предъявления NIE.
* Если вы не работаете официально и не можете предоставить справку с места работы, то подойдет любое подтверждение дохода – откуда деньги на покупку: договор продажи недвижимости, автомобиля, гаража, все равно чего, главное чтобы было подтверждение легальности происхождения средств – так требуют все испанские банки.

Документы необходимые для получения NIE
1. Заполненная анкета с указанием личных данных.
2. Загранпаспорт
3. 2 цветных фотографии 3 на 4 см
4. Копия или бронь обратных билетов на самолет
5. Предварительный договор резервирования объекта недвижимости в Испании
6. Выписка из банка, которая доказывает наличие у покупающего жильё необходимых для этого денежных средств (минимум 30% от стоимости жилья)

Ознакомиться с обьектами недвижимости Вы можете на сайте нашего партнера:

Агенство недвижимости LSG Group