ЛИКВИДАЦИЯ КОМПАНИИ С ПЕРЕДАЧЕЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ УЧРЕДИТЕЛЯМ (CONSULTA VINCULANTE V0746-24 DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS): ВЫХОД ИЗ КОМПАНИИ В СЛУЧАЕ КОНФЛИКТА УЧАСТНИКОВ
Если единственным активом общества является недвижимость или было принято решение о ее ликвидации, то произойдет роспуск имущества, выдача акта о роспуске с уплатой налога на передачу имущества ITP/AJD.

Для реализации процесса необходим созыв общего собрания учредителей компании для принятия решения о продаже доли путем голосования.

Статья 160 (f) Закона о акционерных обществах гласит, что “В компетенцию общего собрания входит обсуждение и согласование следующих вопросов”. ( … ) «Приобретение, отчуждение или передача другому обществу основных активов. Существенным считается актив, стоимость которого превышает 25% от стоимости активов, отраженных в последнем утвержденном балансе”.
Продажа недвижимости требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО созыва общего собрания учредителей и принятия решения о продаже недвижимости , с нотариальным удостоверением решения Решение должно быть принято общим собранием акционеров голосованием не менее 80% акций

В тех случаях, когда общее собрание оказывается неспособным принять решение о роспуске товарищества, допустим по причине конфликта участников, в статье 366.1 (artículo 366.1 de la LSC) говорится, что “ … любое заинтересованное лицо может потребовать судебного роспуска товарищества перед судьей juez de lo mercantil del domicilio social”, таким образом избегая судебного разбирательства.

-расчет затрат при ликвидации компании, продаже активов

-сопровождение процесса под ключ

-консультации

-проверка юридической чистоты обьектов недвижимости

-продажа и покупка бизнеса в Испании

-реализация инвестпроектов

+34603320457

abogado.lsg@gmail.com