Расходы на содержание квартиры или дома в Испании

Расходы на содержание квартиры или дома в Испании

Расходы на содержание квартиры или дома в Испании включают в себя расходы на коммунальные услуги (вода, электричество, газ) и комунидад, который зависит от многих параметров:
– наличие лифта, бассейна, зеленой зоны (цветы, пальмы, газон), охрана и составляет в год от 20 до 1200 евро. (под 1000 евро это большой комунидад – значит это много зелени, пальмы, газоны, фонтаны, живая охрана и т.д. все это зависит от урбанизации)
Средние расходы на коммунальные услуги в Испании – свет и вода для 2-х комнатной квартиры на семью из 3 человек составляют 100-150 евро в месяц. Оплата снимается автоматически с вашего банковского счета в Испании в соответствии с показаниями счетчика (показания снимает сотрудник аква или энергокомпании) за воду каждые 3 месяца, и за свет 1 раз в 2 месяца.
Вода в квартире или доме в Испании всегда центральное водоснабжение!
✔ Если вы не проживаете в своей квартире в Испании круглый год за воду и свет все равно снимаются средства в зависимости от вашего тарифного плана.

IBI – Налог на владение недвижимостью (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
Он же IMPTO bienes inmuebles – Ежегодный налог для владельцев недвижимости в Испании, который оплачивают все собственники жилья в Испании с августе-сентябре. В провинции Аликанте он составляет 0.8%, а в Торревьеха он равен 0,5 % от кадастровой стоимости жилья, которая всегда ниже рыночной стоимости, что не может не радовать владельцев, и в равна в 2-5 раз меньше от рыночной цены жилья. Так для квартиры в Торревьехе которую вы купили за 100 тысяч евро, кадастровая стоимость будет около 30 000 евро и налог IBI на владение недвижимостью в Испании составит 30 000 * 0.5 % = 150 евро в год. Для района Ориуэла Коста процентная ставка ежегодного налога на владение недвижимостью составляет 0.75%.

Подоходный налог IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) 
Это налог платиться, если вы не резидент Испании. Рассчитывается он по формуле IRNR= (кадастровая стоимость * 2% ) /4. Т.е. для квартиры в Испании стоимостью 100 тысяч евро, этот налог будет 100 000*2%= 2000 евро/4= 500 евро в год.

Смотрите также Налоги при покупке недвижимости в Испании

Как оплатить налоги в Испании?


Оплатить налоги в Испании можно в здании администрации или онлайн через сайт https://www.suma.es/
Нажав на главной странице на Tramitas con localizador или Access by verification secure code Localizador что то же самое на английском языке.

Каждый год вам будут присылать уведомления из Налоговой с пояснениями, на каждой бумаге обязательно есть код Localizador именно его и нужно будет ввести, а также ваш налоговой номер иностранца NIE или NIF. Потом проверить сумму чтобы она совпадала с суммой на квитанции, ввести данные вашей пластиковой карты и нажать Платить.

Share this...
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on VK

Добавить комментарий